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2020年5月指南针在售土地数据出炉,谁是柬埔寨地价之王?

   日期:2020-08-01     浏览:1    评论:0    
核心提示:地价决定房价,随着柬埔寨经济不断发展及房地产市场的急速扩张,柬埔寨土地也越来越走俏,地价一路攀升,又进一步拉高了房价。想
 地价决定房价,随着柬埔寨经济不断发展及房地产市场的急速扩张,柬埔寨土地也越来越走俏,地价一路攀升,又进一步拉高了房价。想要投资柬埔寨房产或土地固定资产,土地市场行情一定要提前了解。

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地价来看,金边四大核心区地价最贵,平均单价在5000美元每平方米左右。

玛卡拉区是老城区,地处金边中心,面积小,可开发土地资源不多,核心地块单价已破万。投资玛卡拉区土地需要一定的经济实力,或选择面积相对较小的地块。

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桑园区是核心城区中面积最大的行政区,地价区间也比较大。

BKK1等热门区域单价10000美元以上的土地不在少数,百色河分区也是投资大热门,地价较高,稍偏远的区域也有低廉的土地,平均单价2000-3000美元。

整体来看,桑园区土地资源较多,价格区间大,可根据土地具体使用情况选择不同的地块,选择性比较强。

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隆边区也是核心老城区,商业繁荣,土地平均单价破5000美元,低价土地较少,有大块土地出售。

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堆谷区是四大核心区域中比较新的区域,属于新兴富人区,可开发的土地相对较多,价格也是四大核心城区中最便宜的,大小地块都有,大地块较多,适合投资建厂或开发房地产。

堆谷区位置核心,环境宜居,土地大块,新房开发比较火爆。

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金边次核心区域土地平均单价在1000美元左右,如棉芷区、森速区、水净华区,其中森速区是新金边潜力商圈,开发力度大,出售地块较多,性价比高。

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金边其他郊区均有土地出售,价格较低,地块面积大,适合长线投资或建设工厂仓库等。

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西港投资火热,高价地块主要集中在西哈努克市各分区,土地买卖也以市中心周边商圈为主,单价 5000美元以上的土地并不少,但低价土地也多,面积较大,拉低了整体均价。

波礼努、斯登豪等区域土地十分便宜,面积广阔,适合做大项目开发。

 
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