推广 热搜: DFH-20/7矿用电动球阀  展览会/博览会/交易会  GLD3300/7.5/S带式给煤机  KDW127/12直流稳压电源  报警器  BQG450/0.2隔膜泵  BQG350/0.2气动隔膜泵  GLD800/5.5/S带式给料机  BQG450/0.2气动隔膜泵  GLD1500/7.5/S带式给料机 

巨石集团高管分享柬埔寨投资房产的五大要诀

   日期:2020-08-01     浏览:1    评论:0    
核心提示:过去柬埔寨不允许外国人持有不动产,但随着柬埔寨开放的经济政策,大量的外资进入柬埔寨投资,整个国家的发展突飞猛进,被誉为经
 过去柬埔寨不允许外国人持有不动产,但随着柬埔寨开放的经济政策,大量的外资进入柬埔寨投资,整个国家的发展突飞猛进,被誉为经济火车头的房地产项目也日渐受到柬政府重视。

指南针找房:https://www.compass.com.kh/

2010年通过外国人私有房产权,吸引大量外资

随着2008年金融危机影响的逐渐消退,在柬政府监管改革后,柬埔寨的房地产市场迎来全新发展。2010年4月5日,柬埔寨国会通过《外国人私有房产权》法案,外国人可凭护照购买二楼以上不动产,并保障其私有永久产权。2012年第一栋分布式产权之集合式大楼落成,更促使世界各国投资者蜂拥进入柬埔寨市场考察。

目前,柬埔寨房地产产业已成为柬埔寨四大支柱型产业之一。

近年来,来自中国,新加坡,日本,马来西亚,印度,泰国等地投资者将目标瞄准柬埔寨,纷纷投资柬埔寨的房地产市场。若与投资欧美国家房产相比,投资柬埔寨的成本较低。再加上,柬埔寨房价几乎以每年10%-20%的速度增长,投资回报率高,尤其是金边市的开发量和房屋价格逐年攀升,十分吸引人。

全球最高投资回报率之一 ,投资者乐当包租公

《CBRE》针对柬埔寨住宅市场的研究报告中指出,柬埔寨当地的共管式公寓2008年有168个单位,到了2018年共计有14,173个单位,十年成长了80多倍,2019年预期有120%的增长。造成此热潮的原因,主要是受惠于柬埔寨开放的外资政策,各国资金拥入的同时带来高阶外派主管的租屋需求。而根据胡润研究院发布的《2018年度全球房价指数》和《2018年度海外置业投资回报指数》中指出,柬埔寨在全球享有最高的租金报酬,投资回报率达29.4%,在柬埔寨拥有房产当包租公是非常幸福的一件事。 

/public/uploads/us/image/20191028/1572250127918064.png

理财商品众多,慎选才有保障

柬埔寨楼市正处于较低的基期,当地居民对于住房的刚性需求逐年增加,国家的政治安定,人口年轻,美金计价,中柬友关系友好,基础建设逐步完善,加上2019年吴哥机场扩建完工、2020年泛亚铁路通车、2022亚洲第一高楼133大楼在金边BKK1以及2023东南亚运动会在柬埔寨举办,种种的优势让柬埔寨房地产成为各国资金最佳投资选项。

当市场供给量逐渐增多,投资目标的选择非常重要,巨石集团总经理邓镇岳先生强调“金边楼市虽火热,但也不是所有的楼盘都具备进可攻退可守的优质条件,本地贫富差距非常大,建议投资朋友选择当地高端客户能够接受的楼盘,毕竟未来这些高端客户才是最具购买力的买家。”

邓总经理也根据他多年深耕金边楼市的经验,归结出投资金边房产的五大要诀,仅供投资者参考:

第一,优质写字楼稀缺抢手、住宅必须选择中大面积的楼盘(100平米以上)

金边汇集柬埔寨85%的商业活动,随着外资企业的大量进驻,写字楼极度缺乏,优质写字楼更是抢手。桑园BKK区大使馆林立,外国人独爱中大面积户型。这几年金边楼盘多数户型在30~50平方米,但小面积不符合长住外国人的需要,也增加未来进入二手市场的难度。此外,大面积户型除了符合未来买房人群之外,稀缺性的楼盘非常值得关注,这是未来获利出场的最佳利器。

 
打赏
 
更多>同类新闻
0相关评论

推荐图文
最新发布
推荐新闻
网站首页  |  VIP套餐介绍  |  关于我们  |  联系方式  |  使用协议  |  版权隐私  |  网站地图  |  排名推广  |  广告服务  |  积分换礼  |  网站留言  |  RSS订阅  |  违规举报